三亞市房產(chǎn) 信息中心
一、請問購買新建商品房需要滿足什么條件?
根據(jù)2018年4月22日,《中共海南省委辦公廳 海南省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》(瓊辦發(fā)201829號)規(guī)定,實行 “全域限購”,???、三亞、瓊海已實行限購的區(qū)域,非本省戶籍居民家庭購買住房的,須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。上述區(qū)域之外,非本省戶籍居民家庭購買住房的,須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。自本通知發(fā)布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房,并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
二、請問對于人才在購買新建商品房方面有哪些政策?
答:為吸引更多人才到海南建設(shè)自貿(mào)港,滿足人才的購房需求 ,我市針對不同類型人才輔以相應(yīng)的購房政策。具體有:
一是經(jīng)認(rèn)定的高層次人才,憑認(rèn)定證書,在購房政府上享受本地居民待遇,即可購買2套商品住房;
二是以人才引進(jìn)方式落戶海南的人才,參照海南本地居民購房條件;
三是實際引進(jìn)在海南工作已滿一年,并交納一年以上社?;騻€人所得稅的各類人才,其家庭成員均在海南無房,本人可申請購買一套住房;
四是實際引進(jìn)并在三亞工作但尚未落戶的急需緊缺人才,經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定,其家庭成員均在海南無房,本人可申請購買一套住房。
符合以上條件的各類申請對象,在購買新建商品房時,可憑相關(guān)人才證明文件和社保清單等證明文件到各房地產(chǎn)項目購房,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。
三、請問我們購買預(yù)售商品房時,購房款是否可以不匯入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶?如何確定匯入的賬戶是預(yù)售資金監(jiān)管戶?
答:新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度旨在保障預(yù)售資金的安全,確保項目順利竣工交付,保護(hù)購房人合法權(quán)益。根據(jù)《海南省商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》要求,預(yù)售商品房購房資金必須匯入對應(yīng)的資金監(jiān)管賬戶,用于項目建設(shè)。我局核發(fā)的預(yù)售許可證上已標(biāo)注預(yù)售資金監(jiān)管賬戶,購房人在購房時要仔細(xì)查看預(yù)售許可證上的監(jiān)管賬戶,或者登錄三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)(www.fcxx0898.com)查詢該項目預(yù)售信息。